Top 4 - MIETE INKL. HEIZKOSTEN – Neu saniert – am Lendkanal - Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

NEU - MIETE INKL. HEIZKOSTEN – Neu saniert – am Lendkanal

Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 1.189,99 € / Objektnummer: 55381

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.189,99 € / Monat

Umsatzsteuer:

108,18 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

55381

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

77 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1983

Neubau:

Letzte Sanierung:

2022

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Bezug ab 01.03.2026 möglich

Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert.

• Hochwertige Böden
• Moderne Einbauküche
• Personenaufzug
• Südbalkon/-terrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge und Grünflächen
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum und Fahrradraum
• Parkplatz direkt vor dem Haus

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 775m
Krankenhaus 350m
Klinik 275m

Kinder & Schulen
Schule 425m
Kindergarten 525m
Universität 900m
Höhere Schule 925m

Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 800m
Einkaufszentrum 1.550m

Sonstige
Bank 350m
Geldautomat 875m
Post 1.050m
Polizei 725m

Verkehr
Bus 175m
Autobahnanschluss 2.100m
Bahnhof 700m
Flughafen 4.550m
Straßenbahn 2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee, nur wenige Schritte vom idyllischen Lendkanal entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Polizei liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal – Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung garantiert helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zentrum

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

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