PLACE OF LIGHT, SPACE & SERENITY-
EIN ZUHAUSE FÜR KREATIVE KÖPFE, FAMILIEN UND KOSMOPOLITEN
Mietkaufmodell – flexible Option zum Eigentum
Diese außergewöhnliche Villa in Bestlage der Hinterbrühl vereint Raum, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Das Objekt bietet rund 430 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, großzügige Terrassen und ein mediterranes Ambiente – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Lichtdurchflutete Räume, edles Ahornvollholzparkett mit Fußbodenheizung, Kamin, Sauna- & Wellnessbereich sowie ein Pooldeck mit Panoramablick schaffen eine Atmosphäre, die man nicht beschreibt – sondern erlebt.
HIGHLIGHTS:
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Ca. 430 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
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Flexible Nutzung – Wohnen, Arbeiten oder Gästeeinheit
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Ahornparkett, Fußbodenheizung, offener Kamin
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Sauna- & Wellnesszone, Atelier mit Raumhöhe
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Überdachte Terrassen & Pooldeck mit Fernblick
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Getrennter Gäste- oder Mitarbeiterbereich
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Vorbereiteter Liftschacht
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Bruchsichere Außenrollläden
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Garten mit üppiger Bepflanzung und Rückzugsorten
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Integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang
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KONDITIONEN DES MIETKAUFS:
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Monatliche Nettomiete: € 6.000
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Kaufpreis: € 1.750.000
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Reservierungszahlung: € 175.000 (rückerstattbar, unverzinst)
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Maklerprovision: € 6.300 inkl. USt (sofort fällig, nicht rückerstattbar)
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30 % der gezahlten Mieten werden auf den Kaufpreis angerechnet.
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Überzahlungen über € 6.000 monatlich werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.
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FAZIT:
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Raum und Individualität legen – mit der Freiheit, heute zu wohnen und morgen zu besitzen.
Auf Wunsch bietet der Anbieter zusätzliche Services (z. B. Umzugsmanagement, Einrichtungskonzept) gegen gesonderte Vergütung an. Diese Leistungen sind freiwillig und separat zu vereinbaren.
VEREINBAREN SIE IHREN PRIVATEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ENTDECKEN SIE DIE MÖGLICHKEITEN DIESER AUSSERGEWÖHNLICHEN IMMOBILIE.
DI LJUPKA ZANONI GERNE PERSÖNLICH ZUR VERFÜGUNG.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Klinik 2.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.000m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
