Diese voll möblierte und neu renovierte Studio mit rund 40m² befindet sich in einem Familienhaus, welches zentral in Enzesfeld liegt.
Der Wohnbereich selbst bietet Ihnen einen eigenen Eingang mit kleiner Veranda. In der Gesamtmiete sind neben der Miete und den Betriebskosten auch die Heizung, Warmwasser und Strom in Form eines Akontos enthalten. Also packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein.
Ihr kleines Reich bietet Ihnen einen Vorraum mit Kleiderkasten und Platz für die Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Ess-Schlafraum mit großer Fensterfront. Somit ist das Zimmer hell und freundlich. Die Küche ist mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. Es gibt einen kleinen Esstisch, ein TV-Kasten, sowie die Schlafcouch. Ebenso erreichen Sie vom Vorraum aus das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Handtuchheizung und WC.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Wärmepumpe über Radiatoren. Der Räume wurde mit einem Vollholzboden ausgestattet und mit schönen Holzelementen liebevoll ausgestattet und hergerichtet.
Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
Monatsmiete gesamt inkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom-Akonto: EUR 608,-
Nettomiete (exkl. Betriebskosten, USt., HZG/WW): EUR 390,-
Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 90,-
Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: EUR 50,- (je 25,-)
Stromkosten-Akonto: EUR 30,-
Umsatzsteuer: EUR 48,-
Kaution: EUR 1.824,-
Investitionsablöse: KEINE
Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre
Mietvertragsgebühr: Keine
Die Infrastruktur in Enzesfeld ist sehr gut. Sie erreichen in wenigen Minuten Lebensmittelgeschäfte, Banken, Behörden, Schulen, Gastronomie, Bahnhof, etc. zu Fuß. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie rund 30 Minuten bis zur Stadtgrenze Wien.
Sie haben Interesse und möchte einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
