DIESE WOHNUNG STEHT DEMNÄCHST ZUR VERFÜGUNG!
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MIETKAUF
Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 34.990,- des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 349.900,- (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!)
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 485,97 brutto.
Hauptmietzins brutto: € 1.073,69
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 485,97
Betriebskosten brutto: € 187,75
Monatliche Gesamtbelastung: € 775,47
Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.
Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ...
Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe....
Die Wohnung ist ab 15. Mai 2025 anzumieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder ein Außenstellplatz (69€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beträge inkl. Betriebskosten und 20% USt.)
Die Fliegengitter ist dem Vormieter abzulösen! € 2.000,-
Raumaufteilung:
_Vorraum_ 8,36 m², _Bad_ mit Badewanne 4,03 m², _separates WC _1,50 m², _Abstellraum _ mit _Waschmaschinen-Anschluss_ 1,36m², _Schlafzimmer _ 13,07 m², _Wohnküche_ 30,78m²
Ausstattung:
_Klimaanlage, Kellerabteil mit ca 5m², Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Rolläden, Lift_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 250m
Post 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 7.750m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.250m
Straßenbahn 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
