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Mietkauf: Elegante Doppelhaushälfte mit Weitblick - Modern, hell, geräumig
- Gesamtmiete:
- 1.987,64 €
- Gesamtmiete:
- 1.987,64 €
- Nettomiete:
- 1.790,58 €
- Betriebskosten netto:
- 206,15 €
- Umsatzsteuer:
- 182,06 €
Beschreibung
.... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen - direkt in der Kurstadt!
In ruhiger Lage von Bad Sauerbrunn warten diese Doppelhäuser auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund.
Lichtdurchflutete Wohnräume, drei große Schlafräume, wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung.
Die Häuser sind praktischerweise komplett unterkellert.
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorzimmer und WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein Vorraum untergebracht.
Das Kellergeschoß punktet mit viel Stauraum und einem zusätzlichem großen Wohnraum mit Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten.
Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie!
Ihre Autos parken sicher jeweils in einem Carport und auf einem Pkw-Abstellplatz im Freien.
Doppelhaus #2
Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und so begrüßen Sie den Tag mit der Morgensonne. Es punktet außerdem mit dem extra Gästezimmer im Kellergeschoss. Durch die leichte Hanglage bietet es Platz für das 22m2 große Zimmer mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse und zum Garten.
Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 134.411,36. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage im Kurort Bad Sauerbrunn. Bad Sauerbrunn mit seinen ca. 2,300 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Montessorischule, Ärzte, Apotheke, Bank, Gesundheitszentrum, Gastronomiebetriebe, Schwimmbad, dem Römersee und dem Kurpark. Wiener Neustadt ist lediglich 9km und Mattersburg 8 km entfernt. Durch Bahn- und Busverbindungen ist auch eine gute öffentliche Anbindung gegeben. Der Ort liegt inmitten der Region Rosalia wo es gut ausgebaute Rad-, Walking- und Wanderwege in einer traumhaften Naturkulisse zu entdecken gibt.
Fakten
- Objektnummer:
- 126801_1
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 147,82 m²
- Grundstücksfläche:
- 351,56 m²
- Gartenfläche:
- 180,85 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 37,7 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,73
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
Simone
Vasicek
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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