Top - Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften - Immobilie zur Miete in 5020 Salzburg

NEU - Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften

Immobilie zur Miete in 5020 Salzburg / Objektnummer: 14707

Ausstattung: Teeküche Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.358,33 €

Betriebskosten netto:

658,33 €

Umsatzsteuer:

671,67 €

Kaution:

5.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Großzügige Gewerbeimmobilie mit sehr guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zu vermieten!

Die ca. 306 m² Nutzfläche verteilen sich auf Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.

Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche. Im Obergeschoss befindet sich aktuell 1 Großraumbüro mit Zugang zur Toilette.

Im ca. 153 m² großen Untergeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie 2 Toilettenräume. Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lift erreichbar.

Wem die Nutzfläche samt dem Untergeschoß zu groß ist, kann eine Teilfläche oder auch das gesamte Untergeschoß, natürlich nur in Absprache mit dem Vermieter, untervermieten!

Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung noch Ihren Wünschen entsprechend adaptiert werden.

Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt.

2 PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden dieses Mietobjekt ab.

Derzeitige Raumaufteilung laut Grundrissplan:

Erdgeschoss:

* 1 Großraumbüro
* Zugang zum Lift
* Stiegenaufgang in das Obergeschoss

Obergeschoss:

* 1 Großraumbüro
* Zugang zum Lift
* 1 WC

Untergeschoss:

* 3 Räume
* 1 Aufenthaltsraum mit Küche
* 2 Toilettenräumlichkeiten

Im gleichen Gebäude befindet sich eine Orthopädietechnik sowie eine Bank.

2 PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden dieses Mietobjekt ab.

Gerne stehen wir für gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Salzburg Stadt: Nahe der Autobahnabfahrt Salzburg Mitte befindet sich diese großzügige Gewerbeimmobilie. Perfekt erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW. Zusätzlich zu den beiden Parkplätzen bietet die Lage dieses Mietobjektes ausreichend Parkflächen für Ihre Kunden.

Energieeffizienz

HWB:

142 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,07

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

29.01.2033

Haus zur Miete in 5020 Salzburg

8

Architektenvilla Avantgarde

Fotomix

NEU - Mietobjekt ab sofort: Ideal für Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaften

Preisinformationen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin

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