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NEU - MIETOBJEKT Neubau!! Moderne Doppelhaushälfte in Top Lage!

Haus zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 1.445,40 € / Objektnummer: 124866_63
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis/m²
4.568,76 €
Gesamtmiete:
1.445,40 €
Nettomiete:
1.314,00 €
Betriebskosten netto:
156,00 €
Umsatzsteuer:
131,40 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
124866_63
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
38,64 m²
Wohnfläche:
99,72 m²
Gartenfläche:
35,17 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Herbst 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,72 m².

Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft.

Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen.
Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können.

Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage und Verkehrsanbindung

St.Pölten/ Eisberg:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Der Bahnhof St.Pölten ist in nur 10 Minuten öffentlich zu erreichen. Die Bundeshauptstadt erreichen Sie mit dem Zug in nur 25 Minuten.

Energieeffizienz

HWB:
42,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
16.10.2032
Reinhard Birgsteiner

Reinhard Birgsteiner
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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