Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines stilvollen Stadthauses in Braunau am Inn! Diese frisch renovierte Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente.
Ausstattung:
Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohn- Esszimmer bietet auch den Zugang zur Küche.
Küche: Die großzügige Küche ist mit hochwertigen, neuen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und sorgt für erholsame Nächte.
Büro: Ein praktisches Büro, ideal für Home-Office oder als Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten.
Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne.
Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Zusätzliche Informationen:
Im Keller steht Ihnen ein Abteil zur Verfügung, in dem Sie Ihre Gegenstände sicher und ordentlich verstauen können. Ebenso kann hier eine
Waschmaschine angeschlossen werden.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten, Schulen, Arzt, Nahversorger, Bus, Bahnhof, etc. und die gesamte Fläche ist unterkellert. Der Keller ist bedingt durch den hohen Grundwasserstand zur Feuchtigkeitsbildung gefährdet. Sanierung erforderlich.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
571,52 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
214 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
78,55 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
864,07 |
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| Heizwärmebedarf: |
73.56 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.14 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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