NEU - Mietwohnung ca.66m2 in bester Lage-stilvoll-gepflegt in Graz! ++Wohngemeinschaft möglich+++

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 913,82 € / Objektnummer: 356
Ausstattung: Boden Fernwärme Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
913,82 € / Monat
Betriebskosten netto:
137,79 € / Monat
Umsatzsteuer:
83,08 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
356
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
65,61 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet!

Über eine Treppe oder den Lift erreicht man diese Zweizimmerwohnung im 3. OG.

Über einen Eingang-Vorbereich betritt man die Wohnung Top 131 bestehend aus einem großzügigen Vorraum von dem man ein Zimmer erreicht, weiter über einen Innenflur erschließt sich die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das Bad mit Dusche, ein separates WC ist über den Vorraum erreichbar. 

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig! Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten!

Allgemein

* Mietvertrag 3 Jahre
* Mietvertragsverlängerung möglich!
* 3 Monate Mietvertragskündigung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz. Sie liegt in der Nähe des Stadtparks und unmittelbarer Zentrumsnähe, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur und Ruhe zu genießen. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da es in der Nähe einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Vielzahl von Geschäften gibt.
Direkt vor dem Gebäude sind öffentliche Haltestellen von Straßenbahn und Bus.

Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
158,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,4
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.10.2034

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Christian Buchegger

Christian Buchegger
Geschäftsführer

mehrWERT Projektierungs GmbH

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Fotomix

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