NEU - Mietwohnung direkt am Stadtplatz

Wohnung zur Miete in 5280 Braunau am Inn - Gesamtmiete: 1.143,09 € / Objektnummer: 1651/4937
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Ausblick zum Stadtplatz
Büro oder Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer mit Zugang zu Bad und WC
Schlafzimmer Blick Stadtplatz
Kl. Schlafzimmer zur Terrasse
Terrasse mit Innenhof
Bad
WC

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.143,09 € / Monat
Betriebskosten netto:
218,19 € / Monat
Heizkosten netto:
83,40 €
Umsatzsteuer:
94,82 €
Kaution:
6.858,53 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1651/4937
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in dieser neu renovierten ca. 100 m² Stadtwohnung im 3. Stock, die sowohl über eine Treppe als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen charmanten Mix aus zeitgemäßer Ausstattung und traditionellem Stil.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die moderne Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet einen funktionalen Arbeitsbereich.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet, der Komfort und Eleganz vereint.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind freizügig gestaltet mit stilvoller Atmosphäre. Die Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick auf den belebten Stadtplatz und lassen viel Tageslicht herein.

Das Kinderzimmer ist durch seine Deckenbögen und Backsteinwand des alten Baustils ein besonderer Hingucker und verleiht dem Raum einen charmanten Charakter.

Über ein weiteres kleines Zimmer gelangt man auf die ruhige Terrasse im Innenhof.

Im Kellerabteil haben Sie genügend Stauraum.

Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist.

Insgesamt bietet diese neu renovierte Stadtwohnung ein einladendes Ambiente und eine attraktive Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme, die perfekt für anspruchsvolle Mieter ist, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
131 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,91
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

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Ulrich-Peter Josten

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