Valmacor Objekt Nr.: 3358/1999 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In nur 4 Gehminuten zur U1-Vorgartenstraße wird in einem modernen und neuen Stadtviertel Wiens eine klimatisierte 2-Zimmerwohnung im sechsten Liftstock zur befristeten Miete auf zunächst 4-5 Jahren angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die klimatisierte Wohnung ist hell und hat einen sehr effizienten, modernen Schnitt, ist 51,53 m² groß, hat ein verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM/WT-Trockneranschluss, eine davon getrennte voll automatisierte Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken sowie eine 25,68 m² Wohnessküche mit einer maßgeschneiderten Küche mit Markengeräten, an der eine 7,19 m² Außenfläche / Balkon anschließt. Das Schlafzimmer ist 12,21 m² groß, die Raumhöhe in der Wohnung beträgt neubauspezifisch 2,51 m. In der Gesamtmiete i.H.v. 1.182,91 € sind nicht nur die Haus-BK und Ust., sondern auch bereits ein monatliches Akonto für Heizung ( i.H.v. 57,79 € inkl. 20% Ust. ) und Warmwasser ( i.H.v. 11,91 € inkl. 10% Ust. ) inkludiert, sodass nur mehr monatliche Stromkosten aus Eigenem zu tragen sind. Die Anmietung / Nutzung eines Autoabstellplatzes in der Tiefgeschossgarage des Hauses ist gegen 120,00 € Nettomiete + 12,89 € BK zzgl. 26,58 € 20Ust, daher in Summe gegen zuzügliche knappe 160,00 € auf Wunsch möglich. Der scheidende Mieter zieht Ende Januar 2025 aus, sodass die Wohnung ab 01.02.2025 verfügbar wird. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und wollen Sie Einsicht in den Wohnungsplan nehmen ? Dann fordern Sie unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname sowie Telefonnummer und eMail Adresse ) Ihr persönliches und unverbindliches Angebot an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! ___________ Valmacor Object Nr.: 3358/1999 More offers on www.VALMACOR.at An air-conditioned 2-room apartment on the sixth elevator floor in a modern and new district of Vienna, just a 4-minute walk from the U1-Vorgartenstraße, is available for a fixed-term rental for an initial period of 4-5 years. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and baby carriage storage rooms and lift access ensure easy and protected storage and handling. The air-conditioned apartment is bright and has a very efficient, modern layout, is 51.53 m² in size, has a tiled bathroom with shower, washbasin and WM/WT dryer connection, a separate fully automated toilet with a small hand basin and a 25.68 m² eat-in kitchen with a custom-made kitchen with branded appliances, adjoining a 7.19 m² outdoor area/balcony. The bedroom is 12.21 m² in size, the room height in the apartment is 2.51 m specific to the new buildings. The total rent of 1,182.91 € includes not only the building operating costs and VAT, but also a monthly advance payment for heating ( 57.79 € incl. 20% VAT ) and hot water ( 11.91 € incl. 10% VAT ), so that additionally only monthly electricity costs have to be paid by the tenant. The rental / use of a parking space in the underground garage of the house is possible for 120.00 € net rent + 12.89 € operating costs plus 26.58 € 20 VAT, therefore in total for an additional of almost 160.00 € on request. The leaving tenant is moving out at the end of January 2025, therefore the apartment will be available from 01.02.2025. Has this property aroused your interest and do you want to view the apartment plan ? Then request your personal and non-binding offer by providing your inquiry data ( first and last name as well as telephone number and eMail address ). VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! ___________
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
900 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
112,01 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
48,16 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
10,83 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
111,91 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1182,91 |
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