NEU - Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage

Wohnung zur Miete in 9500 Villach - Gesamtmiete: 898,85 € / Objektnummer: 14001388
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Zentralheizung Balkon
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage
Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage

Preisinformationen

Gesamtmiete:
898,85 € / Monat
Betriebskosten netto:
123,75 € / Monat
Heizkosten netto:
87,60 €
Preisinfos:
zzgl. Heizkosten € 88,00 p/Mt.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
14001388
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
61 m²
Nutzfläche:
61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1948
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sehr attraktive und ruhige Mietwohnung liegt im 1. Stock eines kleinen 5-Parteienhauses, eingebettet in einen großen parkartigen Garten mit altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Sie wird zentral beheizt und bietet eine relativ neue separate Einbauküche mit u.a. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gut nutzbaren Balkon. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist verfliest und bietet eine sehr geräumige Dusche und ein WC.

Im Mietpreis enthalten sind auch eine Garage auf dem Grundstück und ein abschließbares Kellerabteil. Katzen sind in diesem ruhigen und harmonischen Haus willkommen, Hunde dagegen nicht erwünscht.

Die Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar mit Niveau, das stadtnah wohnen möchte und doch Wert auf eine ruhige Privatsphäre und ein grünes Umfeld legt.

Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der sehr beliebten Uhlandstrasse und damit zentral zur Villacher Altstadt im Norden und dem Gewerbegebiet im Süden - die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze der Stadt sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Nähe zu mehreren Busstationen optimal, mit dem PKW erreicht man die Autobahnen nach Italien, Slowenien und Deutschland über die B 83 in 10 Minuten.

HTL, Stadtpark und Finanzamt

Energieeffizienz

HWB:
54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.01.2024
Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA

Mag. Dr. Hermann Altmayer MBA
Geschäftsführung

Altmayer Immobilienservice GmbH

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Lageplan