Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen
Adresse: Wiesenstraße 13, 1. Stock
Miete: 950 € (Kaltmiete)
Wohnfläche: ca. 75 m²
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ausstattung:
2 Schlafzimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche inklusive Geräte
Möblierung teilweise vorhanden (Sofa, Esstisch, Kleiderschrank)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Waschmaschine
Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
Zentralheizung
Balkon mit ca. 7 m²
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Lift im Gebäude
1 Garagenstellplatz
1 zusätzlicher privater Außenstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Wiesenstraße in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Billa Plus ist um die Ecke, das Einkaufszentrum Haidäcker Park ist in 2 Minuten erreichbar.
Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – viele sogar fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
26.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.74 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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