Im Wohnhaus des Besitzers liegt, mit eigenem Stiegenaufgang erreichbar, unsere ca. 104 m2 große Wohnung. Sie besticht durch ein ca. 50 m2 großes Wohnzimmer für die Indoor- und über eine ca. 20 m2 große Terrasse mit Nordwestorientierung für die Outdoor-Entspannung. Es gibt für Sie natürlich auch die lebensnotwendigen Räume, wie Küche mit Küchenblock (ohne Elektrogeräte), Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Büro oder Schrankraum sowie einen zentralen Vorraum. Beheizt wird unsere Wohnung mit der Zentralheizung des Hausherren, der es auch im Winter immer ganz gern angenehm warm hat. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal, Telefon und SAT sind in der Wohnung vorhanden. Die gut isolierte Wohnung ist im Wohnbereich mit Laminatböden und im Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet. Sämtliche Infrastrukturen sind im Zentralort Neulengbach in ca. 10 Minuten erreichbar. Im Mietpreis sind sämtliche Kosten wie Betriebskosten, Heizkosten und Stromaconto von € 50,-/mtl. enthalten. Ein Abstellplatz im Carport steht uns ebenfalls kostenfrei zur Verfügung.
Leben und Entspannen in der Wienerwaldregion Neulengbach
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Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 4.000m
Klinik 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
