_Mietwohnung mit Badeplatz._
_Für all jene, die das Wasser lieben, bietet diese 2 -Zimmer- Mietwohnung ca. 64,11 m² den idealen Rückzugsort. Ob entspannte Stunden am See oder spontane Schwimmeinheiten – hier erfüllt sich der Wunsch nach einem Zuhause direkt am Wasser. Genießen Sie in dieser reizenden Mietwohnung Ihren Aufenthalt und die Nähe zur Natur! _Das Haus der Mietwohnung bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können und der Badeplatz bietet Ihnen die Möglichkeit für erholsame Stunden am Wasser. _
_Genießen Sie Ihren Aufenthalt in dieser Mietwohnung und die Nähe zur Natur!_
_Wohnung und Lage: _
_Das Haus mit der Mietwohnung bietet Ihnen eine angenehme Umgebung, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können. In ca. 30 Schritten Entfernung befindet sich der Badeplatz, der Ihnen die Möglichkeit für erholsame Stunden am Wasser bietet, wenn Sie ein/e Wasserliebhaber/in sind. Die Wohnung und der Badeplatz befinden sich auf der Ostseite, wodurch Sie den Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang genießen können. Sowohl in der Wohnung als auch am Badeplatz eröffnet sich Ihnen ein wunderbarer Ausblick auf den Traunsee und das umliegende Gebirge. _
_Wohnraum und Ausstattung: _
_Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 64,11 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein eleganter Kachelofen, der mit Holz beheizt werden kann, für wohlige Wärme. Ein breites Fenster mit Außenjalousie eröffnet einen herrlichen Weitblick auf den Traunsee und das Gebirge. Die Decke des Wohnzimmers ist mit stilvollem Stuck verziert; in der Mitte der Decke befindet sich eine Stuck-Rosette mit einem Kristall-Luster. Falls der neue Mieter oder die neue Mieterin Gefallen an dem Kristall-Luster findet, würde dieser während der Mietzeit vom Vermieter in der Wohnung belassen werden._
_Weitere Räume: _
_Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer_, das ebenfalls mit einem Fenster und Außenjalousie ausgestattet ist. _Die Küche _wurde komplett neu gestaltet und verfügt über moderne Elektrogeräte wie Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie einen neuen Kühlschrank mit Gefrierfach. Auch das _Badezimmer_ inkl. Toilette wurde erneuert und bietet eine neue Dusche, ein Waschbecken mit Ober- und Unterschrank sowie einen Handtuchtrockner, der gleichzeitig als Heizung dient._
_Zusätzliche Annehmlichkeiten: _
_Zur Wohnung gehört ein kleiner Vorraum. Vor den beiden Küchenfenstern befindet sich eine Terrasse, die sich mit einem Tisch, Sesseln, einem Sonnenschirm sowie diversen Pflanzen, einem Pflanzentrog gemütlich gestalten lässt._
1 Parkplatz inkl. Ladestation gehört zur Wohnung.
Die Betriebskosten enthalten: Wasser+Abwasser, Müllgebühr, Grundsteuer, Badeplatz und Strom.
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Miete-kalt: € 950,00
BK inkl. Badeplatz ohne HZ: € 210,00
Gesamt Miete: € 1.160,00
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Kaution 3 BMM: 3.480,00
_Bei Mietvertrag Unterzeichnung sind € 4.640,00 _an den Vermieter zu übergeben, bzw. zu überweisen. _Dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution ._
_Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
