"2-Zimmer-Mietwohnung mit Eigengarten – 5 Min. zur U1 Oberlaa"
Diese moderne Neubau-Mietwohnung (Baujahr 2021) befindet sich in bester Lage von Oberlaa, nur 5 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet ca. 62 m² Wohnfläche sowie ca. 18 m² Freifläche bestehend aus Terrasse und Eigengarten.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit moderner Einbauküche & Ausgang auf Terrasse/Garten
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Ausstattung:
Fußbodenheizung (Fernwärme)
3-fach verglaste Fenster
Energieeffiziente Bauweise
Niedrige Betriebs- und Heizkosten
Highlights der Wohnanlage:
Gemeinschaftsdachterrasse mit Grill & Sonnenliegen
Spielplatz & Volleyballplatz
Schule & Kindergarten direkt in der Anlage
Nähe zur Therme Wien
Lage: Ruhige Grünlage mit perfekter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung.
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Mietdetails:
Brutto-Mietzins ( inkl. BK) : € 1.060,-
Kaution: 3 Bruttomietzins
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Verfügbarkeit: ab sofort
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1060 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1060 |
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| Heizwärmebedarf: |
28.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.8 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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