MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!
Ein kleines Zinshaus mit 2 Wohneinheiten (ein fast fertig renoviertes Geschäftslokal im EG und eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock) kommt auf der Hauptstraße 40 in Maria Enzersdorf zum Verkauf.
Geschäftslokal: ca. 56 m²: auf Wunsch bestandsfrei!
€ 852,- / Gesamtmiete / Monat (600,00 Nettomiete + 110,- Haus-Betriebskosten + 20% USt.)
Wohnung: ca. 64 m²:
€ 708,81 Gesamtmiete / Monat (517,41 Nettomiete + 126,96 Haus-Betriebskosten + 10% USt.)
Der Kaufpreis beträgt € 285.000,- und der Gesamt-Netto-Jahresmietertrag: € 13.408,92
_Gemeindeabgaben (4. Quartal 2022): € 321,84 netto_
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
_IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig._
_Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 3.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap