Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon.
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📍 Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf
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Genießen Sie Ruhe und Komfort in Ihrem eigenen Garten
Die 2-Zimmer- Erdgeschoß Wohnung Top 2 in Haus 1 ist rd. 51 m2 groß und überzeugt mit eigenem Garten (31 m2) und durchdachtem Grundriss. Die helle Wohnküche bietet Zugang auf die sonnige, südseitige Terrasse (7 m2) und führt direkt in den eigenen Garten – ideal für Hobby-Gärtner oder gemütliche Nachmittage im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig Richtung Innenhof gelegen. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschine-Anschluss und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Übersicht in Ihrem neuen Zuhause.
Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Kaufpreis für Anleger auf Anfrage.
Ausstattungshighlights:
* Barrierefrei & zukunftssicher: Stufenloser Zugang, Lift, großzügiger Grundriss
* Wohlige Wärme dank Fußbodenheizung – perfekt für kalte Wintertage
* Außenliegender Sonnenschutz und Flächenkühlung gegen heiße Sommertage
* Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer/WC
* Zukunftsfähige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik – nachhaltig, günstig im Unterhalt & klimafreundlich
* Gelebte Nachbarschaft: ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereichen, Beeten und Begegnungszonen ermöglichen Geselligkeit und Austausch
Top-Anbindung und Nahversorgung
* Buslinie 850 direkt vorm Haus
* S-Bahn-Schnellverbindung nach Wien –ca. 15 Minuten
* Gute Straßenverbindungen, PKW-Stellplätze optional in hauseigener Garage
* Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Arzt in fußläufiger Reichweite
Jetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at [http://lavita-wohnen.at] entdecken.
Auf der LAVITA Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung. [https://lavita.prisma-zentrum.com//wp-login.php?action=sales-mode&asset=Top%201.02]
*Dieses Angebot gilt bis auf Widerruf für neu abgeschlossene Kaufanbote vor dem offiziellen Baustart. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt.
PROJEKT
In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA.
AUSSTATTUNG
LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen.
Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen.
ARCHITEKTUR
In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 550m
Klinik 5.400m
Krankenhaus 2.925m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 375m
Universität 1.800m
Höhere Schule 5.400m
Nahversorgung
Supermarkt 525m
Bäckerei 575m
Einkaufszentrum 1.550m
Sonstige
Geldautomat 600m
Bank 600m
Post 600m
Polizei 350m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 2.400m
U-Bahn 6.075m
Bahnhof 550m
Autobahnanschluss 2.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
