NEU - Mit Blick in die Zukunft - 3-Zimmer Wohnung mit Hofruhelage
Beschreibung
zum Verkauf gelangt ein gepflegte, hofseitig und daher sehr ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im aufstrebenden Bezirk Brigittenau.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines in der Gründerzeit errichteten Altbaus.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.8.2026 befristet vermietet. Der Nettomietzins beträgt € 5.316,00 p.a.
Kaufvertragserrichter: MMag. Erwin Widerhofer (1,75 % zzgl. 0,25 % bei Fremdfinanzierung)
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen (Gutachten, etc.) werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Wien-Brigittenau, Klosterneuburger Straße Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Station "Gerhardusgasse" der Straßenbahnlinie 31 befindet sich nahezu vor dem Wohnhaus. Nur etwas weiter verkehren die Straßenbahnlinien 5 und 33. Die U4 sowie die U6, als auch die Buslinie 5B ergänzen das hervorragende Öffis-Angebot. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Penny, Ströck, BIPA, LIBRO und einiges mehr findet man in unmittelbarer Umgebung. Der Hannovermarkt, samt seinen samstägigen Bauernmarkt erfreut sich großer Beliebtheit.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 228.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 153,38 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 866
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65,27 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1889
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 145.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.76
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.07.2030
ISIDEX GmbH
Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler
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