NEU -
MIT EIGENGARTEN! 2-Zimmerwohnung in 1100 Wien zu verkaufen
- Kaufpreis:
- 199.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.002,41 €
- Kaufpreis:
- 199.000 €
- Kaufpreis/m²
- 4.002,41 €
- Betriebskosten netto:
- 169,77 €
- Heizkosten netto:
- 84,52 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem Altbaugebäude bei welchem die Fassade mit Fenstergiebeln sowie mit einigen Stuckelementen verziert ist. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, worüber auch das separate WC zu betreten ist. Danach gelangt man zur Küchennische über welche der Zugang zum Eigengarten ermöglicht wird. Danach gelangt man in das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mi Wanne und _Waschmaschinenanschluss_.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* Separates WC
* Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Eigengarten
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Moderne Restaurants, Bars und Cafes laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut Zilkpark, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U-Bahnlinie: U1 "Reumannplatz"
* Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
* Straßenbahnlinien: 11,O
_Nebenkosten: _
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Columbusgasse, 1100 Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 15460
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,75 m²
- Wohnfläche:
- 49,72 m²
- Gartenfläche:
- 33,22 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 46,94 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,2
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 17.12.2024
Grundrisse
Lageplan
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 46 m²
2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
€ 189.000
€ 165.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 53,2 m²
Helle 2-Zimmer Wohnung in zentrale Lage (5. Liftstock)
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Rami Mansour
€ 89.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 1
- 27,9 m²
++Q16++ sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Rene Motamedi
€ 190.000
€ 159.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 40,3 m²
Sofort einziehen - Innvestieren Sie jetzt - 2 Zimmer Wohnung inkl.Küche- in 10 min. am Hauptbahnhof
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
Wolfgang Kucharik
€ 189.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 39,8 m²
"Favoriten Altbauliebe" Erstbezug nach Sanierung!
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
€ 149.000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 1
- 35,4 m²
ALTBAU-EIGENTUM || 1 ZIMMER + 1 KABINETT || LICHTDURCHFLUTET || NÄHE CENTRAL EUROPEAN UNIVERSITY ||
RIWOG Real Estate Management GmbH
Milica Cvetkovic