NEU - MIT ELEGANZ UND AUSSICHT AUF DAS KAISERWASSER! PROVISIONSFREI!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 785.000 € / Objektnummer: 6122

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia Terrasse

MIT ELEGANZ UND AUSSICHT AUF DAS KAISERWASSER! PROVISIONSFREI!

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 785.000 €
Kaufpreis/m²: 6.826,09 €
Provision:: Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:: 6122
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 99 m²
Loggia Fläche:: 4 m²
Nutzfläche:: 115 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit vier hellen und einladenden Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch als Investition. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Raums. Genießen Sie das Leben in Ihrer offenen Wohnküche, die mit einer modernen Tischlerküche ausgestattet ist und Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die große Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – hier haben Sie einen herrlichen Grünblick, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Kaiserwasser bietet – der ideale Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zudem steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieser einzigartigen Wohnung zu werden. Die Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in Lebensqualität und Komfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es handelt sich um einen _Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit_ und der Option zur Verlängerung. (Baurecht bis 2120)
Baurechtszins 340€/Monat

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 22. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Mit südlicher Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonnenlicht. Nur wenige Schritte vom Kaiserwasser entfernt, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer perfekten Anbindung. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. Ein idealer Ort zum Wohnen!

Kaiserwasser

Energieeffizienz

HWB:: 35,4 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

js@fermoso.at

+43 676 733 7206 +43 676 733 7206

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Jochen Schön Immobilienberater

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