NEU - Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 200.000 € / Objektnummer: 2059
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial
Mit etwas Liebe zum gemütlichen Juwel – 1,5-Zimmerwohnung mit Potenzial

Preisinformationen

Kaufpreis:
200.000 €
Betriebskosten netto:
99,01 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2059
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
41,65 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1905
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige aber charmante 1,5-Zimmerwohnung kann zu Ihrem persönlichen Wohnjuwel werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr schön renovierten Altbaus mit verzierten Geländer und klassischen Bassena-Brunnen. Nur wenige Schritte von der U3-Station "Schlachthausgasse" entfernt bietet das Objekt auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. 

Die knapp 42 m² große Wohnung verfügt derzeit über einen rund 22 m² großen Wohnraum, eine separate Küche mit Essplatz, einen Vorraum und ein schmuckes Badezimmer mit Dusche und WC. 

Potenzial:
Derzeit ist kein Lift vorhanden, jedoch ließe sich im Innenhof baulich ein Liftschacht erreichten.

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe St. Marx. Das Haus bietet durch die direkt gegenüberliegende U3-Station "Schlachthausgasse" sowie durch die Straßenbahnlinie 18, mit welcher Sie einfach und schnell direkt am Hauptbahnhof gelangen, und die Buslinien 77A und 80A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Donaukanal ist nach einem kurzem Spaziergang erreicht und bietet sich perfekt für Spaziergänge, die abendliche Laufrunde oder für Radtouren an. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Das ein oder andere Shoppingerlebnis können Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum "The Mall" oder in der gut erreichbaren Innenstadt genießen.

U3 Schlachthausgasse

Energieeffizienz

HWB:
128,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,29
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.10.2032

Dokumente

Grundriss

Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11

Lageplan