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Mittelzinshaus in Linzer-Bestlage
Investment zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 1.400.000 €
/ Objektnummer: 6949
- Kaufpreis:
- 1.400.000 €
- Kaufpreis:
- 1.400.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das charmante Mittelzinshaus befindet sich in der Linzer Innenstadt, unweit der Promenade.
Alle Dienstleister, Nahversorger und die Fußgängerzone befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die insgesamt 13 Einheiten erstrecken sich iauf fünf Geschosse, Erdgeschoss, drei oberirdische Regelgeschosse und einem bereits ausgebauten Dachboden.
Das Objekt hat aktuell eine Nutzfläche von 435 m², wovon 80 m² unbefristet und 355 m² befristet/leer vermietet sind.
Insgesamt befinden sich zwei Geschäftslokale, sowie 10 Wohnungen im Gebäude.
Auf dem Dach ist eine Antenne für Sende- und Telekommunikation montiert, welche zusätzliche Einnahmen generiert.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 72 66 Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Dienstleister, Nahversorger und die Fußgängerzone befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die insgesamt 13 Einheiten erstrecken sich iauf fünf Geschosse, Erdgeschoss, drei oberirdische Regelgeschosse und einem bereits ausgebauten Dachboden.
Das Objekt hat aktuell eine Nutzfläche von 435 m², wovon 80 m² unbefristet und 355 m² befristet/leer vermietet sind.
Insgesamt befinden sich zwei Geschäftslokale, sowie 10 Wohnungen im Gebäude.
Auf dem Dach ist eine Antenne für Sende- und Telekommunikation montiert, welche zusätzliche Einnahmen generiert.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter pw@griha.at oder 0664 147 72 66 Peter Weinmann, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Zahlreiche Schulen, mehrere Bibliotheken und Krankenhäuser, politische Einrichtungen, Kirchen und Kultureinrichtungen prägen die Linzer Innenstadt. Teils im Zuge der Vorbereitungen auf das Kulturhauptstadtjahr wurden in der Innenstadt der Pfarrplatz, sowie die Promenade umgestaltet, die Landesbibliothek ausgebaut und ein Musiktheater errichtet.
Fakten
- Objektnummer:
- 6949
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 354 m²
- Nutzfläche:
- 435 m²
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Fotomix
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