NEU - Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial
Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 3.450.000 €
/ Objektnummer: 18689
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- Kaufpreis:
- 3.450.000,00 €
- Kaufpreis:
- 3.450.000,00 €
Beschreibung
MITTELZINSHAUS MIT AUSGEZEICHNETER MIETERSTRUKTUR UND GROSSEM POTENZIAL IN 1150 WIEN
Highlights
* Großes Potenzial für einen Um- bzw. Ausbau
* Ca. 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
* Gute Infrastruktur
* Ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr
Gebäude und Grundstück
* Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
* DG-Potential vorhanden
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 505 m²
Einheiten
* 19 Wohneinheiten
* 1 Lager
Kennzahlen
* Nutzfläche 1.066,58 m²
* davon befristet 50,71 m² (4,75%)
* davon unbefristet 270,63 m² (25,37%)
* davon Leerstand 754,24 m² (69,87%)
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 14.688,96
* Kaufpreis EUR 3.450.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights
* Großes Potenzial für einen Um- bzw. Ausbau
* Ca. 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
* Gute Infrastruktur
* Ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr
Gebäude und Grundstück
* Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
* DG-Potential vorhanden
* Grundstücksfläche lt. Grundbuch 505 m²
Einheiten
* 19 Wohneinheiten
* 1 Lager
Kennzahlen
* Nutzfläche 1.066,58 m²
* davon befristet 50,71 m² (4,75%)
* davon unbefristet 270,63 m² (25,37%)
* davon Leerstand 754,24 m² (69,87%)
* Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 14.688,96
* Kaufpreis EUR 3.450.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Linzer Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 18689
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 1.066,58 m²
- Grundstücksfläche:
- 505 m²
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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3SI Makler GmbH
Franz Scheibenecker
Leitung Verkauf / Investorenobjekte
