Mitten in der Josefstadt gelangt diese ca. 37 m² große Neubauwohnung (BJ1967) mit Top Infrastruktur zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles!
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Die gut angelegte Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ein Zimmer, eine praktische Kochnische mit Ober-und Unterschränken, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar. Das Zimmer ist mit Parkett, Küche, Vorraum mit PVC, Badezimmer und WC sind mit Fliese ausgestattet. Die Fenster mit Blick auf die Josefstädter Straße sind doppelt verglast und verfügen über Innenjalousien.
Im Hof gibt es Stellplätze für Fahrräder im Freien und einen kleinen absperrbaren Fahrradraum.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und die Josefstädter Straße bietet jede Menge Geschäfte, Lokale, Cafés etc. Gleich in der Nähe des Hauses ist eine Station der Buslinie 13A, sowie der Straßenbahnlinie 2, die U6 Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnlinien 5 und 33 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Besonders besticht der 8. Bezirk aber durch sein studentisches Flair, gemütliche Lokale und traditionelle Kaffeehäuser.
OPEN HOUSE Sie haben die Möglichkeit die Wohnung am Samstag den 30.08. zwischen 10:00 -12:00 zu besichtigen. Der Termin gilt ausschließlich der Besichtigung der Wohnung, bitte keine Unterlagen mitnehmen und es ist vollkommen egal wann Sie in dem Zeitraum kommen! Bitte um schriftliche Anmeldung mit Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.
Top Features:
- ideale Single-Wohnung
- neuwertige Küche
- großer Wohn/Schlafbereich
- Abstellraum
- zentrale Lage
- sehr gute öffentliche Anbindung
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung
Hard Facts:
- 1 Zimmer
- ca. 37m² Wohnfläche
- 1 Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 WC separat
- Zentralheizung mit Gas (monatliche Vorschreibung €97,80)
- 1. Stock, Lift
- befristeter Mietvertrag für 5 Jahre
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Bestellerprinzip
Hinweise für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
500 |
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| Betriebskosten |
€ |
100,55 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
10,06 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
610,61 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
66.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.95 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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