Mitten im Einkaufszentrum-grosszuegige Geschaeftsflaeche

Immobilie zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 2.868,72 € / Objektnummer: 451710099
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.868,72 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.390,60 €
Betriebskosten netto:
362,00 €
Umsatzsteuer:
478,12 €
Miete/m² netto:
9,00 €
Kaution:
3 BMM
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
451710099
Wohnfläche:
225,4 m²
Nutzfläche:
225,4 m²
Zimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
2004
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Branchenfreie Geschäftsfläche! Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke. Sehr gute Anbindung durch Linie 1 Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..) Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar. Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe. RÄUME: 2 Eingänge Zwischenwände in Leichtbauweise *Empfangsbereich *große Lager- / Verkaufsfläche *1 Lager ca. 19 m2 *1 Sozialraum ca. 12,5 m2 *1 Toilette Ausstattung / Details: Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m Fernwärmeheizung Isolierfenster A1-Internetanschluß Teeküche Mietdauer: unbefristet Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei: Parkplätze je brutto € 100,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Heizwärmebedarf: 67,93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,88

Energieeffizienz

HWB:
67,93 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,88

Grundriss

Mag. Martin Knor

Mag. Martin Knor

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