Highlights
* Hell und Ruhig
* Effiziente Raumaufteilung
* Gute Anbindung und Infrastruktur
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk im Fasanviertel. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung, einer ruhigen Umgebung und einer moderne Ausstattung. Über einen geräumigen Vorraum, in dem eine Garderobe Platz hat, erreicht man das helle Wohnzimmer samt Wohnküche, welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über das Wohnzimmer erreicht man das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC sowie dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Zudem bietet das große Schlafzimmer ausreichend Platz für ein Bett und einen Kasten.
Die Wohnung wird mittels eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Umgebung
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa, Bipa), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnstation Kölblgasse (1,O). Mit dieser gelangt man in kurzer Zeit zum Rennweg (S-Bahn, Straßenbahnlinie 71) sowie zum Hauptbahnhof. Vom Hauptbahnhof aus erreicht man die U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien 1, O und 18, sowie den Schnellbahnlinien S1-S4 und S60 und S80 sowie Regional- und Fernstreckenzüge. Der Flughafen ist sowohl vom Rennweg als auch vom Hauptbahnhof gut erreichbar. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sowie der Botanische Garten bietet viele Möglichkeiten der Entspannung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
* U-Bahn: U1 (Südtiroler Platz - Hauptbahnhof)
* Straßenbahn: 1, O
* S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80
* diverse Regional- und Fernzüge
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
