NEU - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon! (WG Eignung)
Beschreibung
In der Zentagasse, nähe Siebenbrunnengasse steht eine schöne Altbauwohnung mit 4 m² Balkon der in einen begrünten Innenhof ausgerichtet ist zum Verkauf.
Die Wohnung ist im 2.Liftstock in einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus gelegen. Die Wohnküche und 1 Schlafzimmer sind auf die Zentagasse ausgerichtet, vom 2. Schlafzimmer und dem Balkon schaut man in einen großen begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde 2022 neu saniert und ist in sehr guten Zustand. Der Balkon wir gerade angebaut!
Raumaufteilung:
* 1 Wohnküche mit Küchenzeile (inkl. aller Geräte)
* 2 zentral begehbare Schlafzimmer
* Bad mit WC
* Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
Der Balkon wird selbstverständlich noch vom Verkäufer fertiggestellt!
Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobuslinien 12A, 14A, 59A , die U Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse und die Straßenbahnlinien 1 u. 62 gegeben. Zum Ausgehen und flanieren sind das Schlossquadrat, Restaurants, Cafés, Bars und der Nachmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Shoppen befindet sich die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
ZENTAGASSE
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 17050009-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 50,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
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