NEU - Mitten im Grünen in der Heurigengegend - Morgensonne auf der Loggia - Familienparadies - Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 77m² + Kellerabteil
* Vorraum 12,5m²
* Wohnküche 31m²
* 1. Zimmer mit Schrankraum 12,5m²
* 2. Zimmer 14m²
* Badezimmer mit Badewanne ca. 5m²
* WC separat ca. 2m²
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Fliegengitter
Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€
Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 32.000€ verpflichtend zu erwerben.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
260m zum Autobus 30A - "Kummergasse"
400m zur Straßenbahn 30,31 - ”Van Swieten Kaserne”
16 Minuten mit der Straßenbahn 30,31 zur U-Bahn U6, S-Bahn S1-4, S7, Rex 1-3, Rex7, Rex9, R2, R3, R7 - “Wien Floridsdorf"
Lage
Die hauseigene Grünanlage mit privatem Spiel-/ Sportplatz und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein abwechslungsreiches Leben, das zum Mitmachen einlädt. Ebenso finden Sie im Einkaufzentrum Ekazent B7 sämtlich Nahrversorger wie Billa, Bipa in direkter Umgebung.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 45,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 [tel:06643582426] ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Marchfeldkanal
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.883,12 €
- Betriebskosten netto:
- 139,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13607
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 77 m²
- Loggia Fläche:
- 6 m²
- Nutzfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.90 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
Immobilienfachberater
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