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NEU - Mitten im Grünen und am Rande des Lainzer Tiergartens | Waldrandlage im Naturschutzgebiet I eigener Gartenbereich

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.196,03 € / Objektnummer: 16782
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung Balkon Garten
Bad
WC
Haus
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.196,03 € / Monat
Betriebskosten netto:
237,30 € / Monat
Umsatzsteuer:
108,73 €
Kaution:
3.600,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
16782
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,17 m²
Wohnfläche:
73,47 m²
Nutzfläche:
79,64 m²
Gartenfläche:
20 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Joggen, Wandern, Mountainbiken und vieles mehr ...alles möglich direkt von der Haustüre weg! Naturschutzgebiet - Waldrandlage! 

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung heißt Sie vom ersten Moment an willkommen und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Lächeln: Auf dem ca. 6,2 m² großen Balkon genießen Sie den Sonnenaufgang und den Waldblick in aller Ruhe und tanken neue Energie.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Ein ganz besonderes Highlight ist das eigene Platzerl im Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen für entspannte Abende.: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Sehr gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter +43 676 842 055 100 bzw. ar@ringsmuth.at für alle Fragen und für Besichtigungstermine zur Verfügung! 

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- S-Bahn Station Liesing bis Kalksburg Kirchenplatz mit Bus 253 in ca. 12 Fahrminuten
- von Kalksburg Kirchenplatz zu Fuß ca. 450m

Sehr viele Wanderwege für Naturliebhaber:
- Himmelswiese ca. 400m
- Todtenwiese ca. 1,2 km
- Pappelteich ca. 1 km
- Freiluftplanetarium ca. 1,6 km
- Start Rundwanderweg Gütenbachtal ca. 2 km
- Planetenwanderweg Wien - Saturn ca. 2,2 km
- Lainzer Tiergarten - Gütenbachtor ca. 3 km

Grundriss

Plan

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Alexander Ringsmuth

Alexander Ringsmuth
Geschäftsführung

Alexander Ringsmuth GmbH

alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
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Fotomix

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