Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - "Mitten im Leben" - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg.

Wohnung zum Kauf in 5600 St. Johann im Pongau - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 1655/2462
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia Terrasse
Essbereich
Wohn- Essbereich
Küche
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer
Zimmer
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
157,99 € / Monat
Heizkosten netto:
136,97 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1655/2462
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
5,95 m²
Wohnfläche:
107,43 m²
Loggia Fläche:
5,72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1995
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und das Leben genießen – diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit alpinem Charme auf ganz besondere Weise. Hoch über den Dächern von St. Johann gelegen, eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause, das mit Helligkeit, Großzügigkeit und einem traumhaften Ausblick begeistert.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem sich modernes Design und Gemütlichkeit harmonisch verbinden. Warme Holzböden, geschmackvolle Details und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die Ihnen sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt schenken.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer integrierten Ankleide und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Garagenplatz. Ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum im Haus unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl: mitten im Zentrum, mitten im Geschehen und doch mit der Ruhe und Weite eines Rückzugsortes hoch oben.

Attraktiver Zusatzvorteil: Unter den geltenden Voraussetzungen entfällt bis 30. Juni 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr – ein spürbares Einsparungspotenzial für Käufer.

Hauptwohnsitz:
Hauptwohnsitz Meldepflicht

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/DQ2N

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentraler geht es kaum: In der beliebten Kirchengasse wohnen Sie mitten im Herzen von St. Johann. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die erhöhte Lage einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

5600 St. Johann im Pongau | Sankt Johann im Pongau

Lade...
Markus Heigl

Markus Heigl
REMAX Makler

REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH

office@remax-spirit.at
+43 +43 6412 20 250 13

Virtuelle Tour

Lade...

Fotomix

Essbereich Wohn- Essbereich Küche Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Zimmer Bild 8