NEU - MITTEN IM SECHSTEN
Beschreibung
Hell, freundlich, großzügig und in einem Top Zustand, Herz was willst du mehr. Werfen Sie einen Blick auf diese ganz besondere Immobilie unweit der Gumpendorfer- sowie der Mariahilfer Straße. Dieses moderne Apartment bietet Ihnen mit über 120m² Wohnfläche, 4 Zimmer und extra Raum richtig viel Platz. Fliesen, Parkett, Zentralheizung, luxuriöse Designerküche, Badewanne und die vielen weiteren Extras sind hochwertig, modern und in einem top Zustand.
Die Lage braucht keine weitere Erklärung, fancy, hip and highly requested - eine der coolsten Gegenden in Wien. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof wird Wien zum Dorf.
Eine Wohnung die richtig Spass macht und obendrein ein schönes Statement für seine Besitzer abgibt.
HIGHLIGHTS & DETAILS
* Herrliche Citylage unweit des Stadtzentrums
* Ca. 121 m² Wohnfläche
* Designerküche
* Helle große Räume
* Parkblick
* Lift
* Perfekt Raumaufteilung
KOSTENÜBERSICHT:
* Grundbucheintragung 1,1%
* Grunderwerbsteuer 3,5%
* Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
* Vertragserrichtung: empfohlen Mag.Schmidt-Gentner, 1010 Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Zentrumsnah - Vielen Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten - Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnen
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 749.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.222,48 €
- Betriebskosten netto:
- 222,92 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1800
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 120,37 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1902
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.08
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.06.2031
Badura Immobilien GmbH
Wilhelm Loderer
Real Estate Consultant - Zertifizierter Immobilienexperte
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