_„Vier Zimmer, ein Abstellraum, separate Küche und jede Menge Licht — so fühlt sich Ankommen an."_
Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. In dieser wunderschönen Wohnung, mitten im charmanten 17. Bezirk, erwartet Sie genau so ein Zuhause.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser rund 106 m² großen Wohnung im 2. Stock: Helle Räume, eine angenehme Ruhe und ein Grundriss, der wie gemacht ist für das Leben einer Familie. Vier großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder ein gemütlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied.
Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der zusätzliche Abstellraum – ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Der Lift sorgt für Komfort im täglichen Leben, während das sehr gepflegte Haus ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung im Detail:
Mit 106 m² und einer klugen Grundrissplanung bietet sie Raum für echtes Familienleben — ein oder auch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das zur Ruhe einlädt, und noch Platz für all das, was das Leben so mitbringt.
Die im 2. Stock eines sehr gepflegten Hauses gelegene Wohnung ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar.
Das Herzstück der Immobilie sind die vier gut geschnittenen, vielseitig nutzbaren Zimmer. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre - einfach nur schön!
Die Short Facts:
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* neuwertiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
* zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
* wunderbar großes und helles Wohnzimmer
* separate Küche
* 2 Kinderzimmer, die auch zu einem größeren Raum zusammengeführt werden können - auch perfekt für Homeoffice nutzbar
* funktionale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
* alle Räume sind zentral begehbar
* querlüften ist möglich
* die Wohnung ist teilmöbliert
* herrlicher Weitblick
Lage & Infrastruktur
Hernals ist längst kein Geheimtipp mehr — und genau das macht diese Lage so wertvoll. Der 17. Bezirk vereint das Beste, was Wien zu bieten hat: Straßenbahnlinie 43 direkt zum Schottentor, S-Bahn-Station Hernals, und die kommende U5-Station am Elterleinplatz sind gut erreichbar. Innenstadt oder auch Wienerwald, beide sind gut und schnell erreichbar.
Für Familien besonders: acht Volksschulen, mehrere AHS und zahlreiche Kindergärten im Bezirk, Supermärkte und Ärzte um die Ecke, das Kongressbad, und Kongresspark sowie der Schwarzenbergpark als grüne Oasen. Hernals wächst — mit seinen Bewohnern.
Ein Ort für Ihre Zukunft
Diese Wohnung ist nicht nur ein Platz zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnen kann. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Raum und Lebensfreude schenkt.
Bereit, diese Wohnung kennenzulernen?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — und erleben Sie selbst, wie sich 106 m² anfühlen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
