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MODELL DER ZUKUNFT ++provisionsfrei++

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 575
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
575
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
185,95 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

++  FERTIGE, BEWILLIGTE GEBÄUDEHÜLLE  ++

++  FREI FÜR PERSÖNLICHEN INNENAUSBAU  ++

                  

Adresse: Kaiser Franz Ring 30, 2500 Baden

                Zentrums- und Kurparknähe                                                                             

 

Objektbeschreibung:

Aufstockung eines Bestandsgebäudes, optimierte Wärmedämmung

sowohl als Büro und/oder als Wohnung nutzbar

 

Flächenaufteilung:

* Gesamtnutzfläche: 185,95 m²

* Erdgeschoss: 51,14 m²
* Dachgeschoss: 134,84 m²

 

Ausstattung: Der Zugang erfolgt über den Altbestandanteil im Erdgeschoß, einläufige Stiege in den neuen Dachgeschoßbereich. Die ausgeführten

Baumaßnahmen sind behördlich genehmigt und umfassen:

* Fertige Gebäudehülle
* Konstruktiv notwendige Innenwände
* Anschlusspunkte für die haustechnische Ver- und Entsorgung

 

Nutzung: Die Immobilie ist sowohl für eine Nutzung als Büro oder Wohnung geeignet. Das Konzept bietet die Möglichkeit die Innenräume und Ausstattung individuell und persönlichkeitsbezogen festzulegen und auszuführen.

 

Eigentumsrecht: Die Begründung von Wohnungseigentum ist im Grundbuch bereits durchgeführt.

 

Kaufpreis: € 399.000,00 (€ 1.725 Bauwert pro m² Nutzfläche, ohne Grundanteil)

 

Auskunft 02252 43180                                                                          Provisionsfrei !!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 1.000m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage am Kaiser Franz Ring, umgeben von historischem Flair und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Adresse mit erstklassiger Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Energieeffizienz

HWB:
53,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.02.2032
Günter Stocker

Günter Stocker
Verkauf

MY-MAKLER GS Immobilien GmbH

stocker@my-makler.at
06609259238
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Fotomix

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Lageplan