NEU - Modern & großzügig: Vollrenoviertes Mehrfamilienhaus mit Pool und Weinkeller

Haus zum Kauf in 3495 Rohrendorf bei Krems - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 1519/117
Ausstattung: Boden Bad Zentralheizung Terrasse
Modern & großzügig: Vollrenoviertes Mehrfamilienhaus mit Pool und Weinkeller
Modern & großzügig: Vollrenoviertes Mehrfamilienhaus mit Pool und Weinkeller
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Modern & großzügig: Vollrenoviertes Mehrfamilienhaus mit Pool und Weinkeller

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
17.820,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1519/117
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
113 m²
Wohnfläche:
194 m²
Grundstücksfläche:
882 m²
Lagerfläche:
36 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

✨ Vollrenoviertes Mehrfamilienhaus in Rohrendorf – 215 m² Wohnfläche, Garten, Pool & Weinkeller 🍷

Dieses Schmuckstück bietet auf ca. 195 m² und 6,5 großzügigen Zimmern viel Raum für Familien, Gäste oder als renditestarke Investition.

🏡 Highlights im Überblick:

*
✨ Renoviert, moderner & einladender Stil

*
🛋️ Hochwertiger Vinyl & edle Fliesen für wohnliches Ambiente

*
🛁 2 Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)

*
🚻 1 separates WC

*
🔥 Gas-Zentralheizung

*
🌳 Eigener Garten & Sonnenterrasse

*
🏊 Swimmingpool – perfekt für heiße Sommertage

*
🚗 3 Garagen & 3 Stellplätze

*
⬇️ Voll unterkellert und zusätzl. uriger Gewölbeweinkeller 🍷

📍 Top-Lage:
In Rohrendorf bei Krems genießen Sie die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe & urbaner Nähe. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Bäckerei sind bequem erreichbar. Bus- & Bahnanbindung bringen Sie schnell in die umliegenden Städte.

💫 Ein Zuhause mit Charakter – zum Wohnen, Genießen & Investieren!

-------------

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit bester Lage in Rohrendorf bei Krems. Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Dank Bus- und Bahnanbindung genießen Sie ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Stadtnähe.

Krems

Energieeffizienz

HWB:
150,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,11
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Bettina Auer

Bettina Auer
staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

Immo Auer

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Lageplan