Helle, neu sanierte Mietwohnung mit hervorragender öffentlicher Anbindung
Diese neu renovierte Mietwohnung präsentiert sich ab Mai 2025 in frischem Glanz und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und bester Verkehrsanbindung in 1230 Wien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Toilette ist mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, Fenster für Tageslicht und Lüftung, einem modernen Waschtisch sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.
Der offene Küchenbereich ist voll ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Durchgang von der Küche führt direkt in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Wohn- oder Essbereich, Büro oder Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Helligkeit: Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in der Breitenfurter Straße 201, einem aufstrebenden Teil von 1230 Wien, mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Buslinien sowie die Schnellbahnstation Wien Liesing. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
