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NEU - Modern Living mit Hofblick 2-Zimmer-Eigentum mit Blick in den Innenhof

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 441.000 € / Objektnummer: 247/21753
Ausstattung: Fahrstuhl
Modern Living mit Hofblick 2-Zimmer-Eigentum mit Blick in den Innenhof
Modern Living mit Hofblick 2-Zimmer-Eigentum mit Blick in den Innenhof
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
441.000 €
Kaufpreis/m²
7.736,84 €
Betriebskosten netto:
165,00 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21753
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1890
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erleben Sie im Herzen des 7. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Neubaugasse in der Halbgasse und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2001/2002 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: -geplanter Balkon mit ca. 4,50 m² (wird von Verkäuferin hergestellt) -helles und freundliches Wohnambiente -wunderschöner Innenhof und allgemein Garten -Aufzug vorhanden -saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) -kompakte und effiziente Raumaufteilung -großer Kinderwagen/Fahrradraum -Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: -perfekte Anbindung durch die Busstation 48A sowie Straßenbahnlinie 5 (3 Gehminuten) -vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Neubaugasse 10 Gehminuten) -Supermarkt (3 Gehminuten) -Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 441.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schottenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:
101,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,62
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Plan
Tina Rivic

Tina Rivic

IMV Immobilienmakler

t.rivic@imv.co.at
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Fotomix

Hof V Wohnraum Schlafzimmer Wohnraum II Badezimmer II Küche Küche III Ausblick Innenhof II Toilette Vorraum I Aussenansicht Vorraum Badezimmer Küche I Küche II Schlafzimmer I Eingangsbereich I