NEU - Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Vogelsang

Wohnung zum Kauf in 3340 Waidhofen an der Ybbs - Kaufpreis: 159.900 € / Objektnummer: 0001011309
Ausstattung: Bad Möbliert Zentralheizung Balkon
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Grundriss Wohnung
Orthofoto

Preisinformationen

Kaufpreis:
159.900 €
Betriebskosten netto:
181,82 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011309
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
12 m²
Wohnfläche:
79 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon lädt zu Wohlfühlen ein. Eine neuwertige Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC bieten hohen Komfort. Ein Holz. bzw. Kachelofen sorgen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt durch eine Elektroheizung. Fernwärme und Gasanschluss sind im Haus bereits vorhanden.


Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Böden und Installationen).Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage sind im Wohnungseigentum integriert.


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, ein Erwerb ist prompt möglich!


Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Vogelsang besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung am Stadtrand von Waidhofen an der Ybbs.Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, und medizinische Betreuung.Die Kombination aus ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Vogelsang zu einer attraktiven Wohnlage.

Energieeffizienz

HWB:
73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,96
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
11.06.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundrisse

Patrick Theuer

Patrick Theuer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

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