Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Grazer Lage
Gartengasse 27 Top 2, 8010 Graz
Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und klassischem Altbaucharme. Auf rund
71 m² Nutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine ruhige, dennoch zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard.
Raumaufteilung:
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohn-/Essküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Die Wohnfläche beträgt laut Mietvertrag
ca. 71 m² (laut Grundriss ca. 68,35 m² zzgl. Balkon ).
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wurde
komplett neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer
komfortablen
Warmwasser-Zentralheizung auf elektrischer Basis:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC
- Moderne, vollausgestattete Einbauküche
- Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Eigener, kleiner Balkon
Mietkonditionen:
- Monatliche Gesamtmiete: ca. EUR 860,00 (inkl. Betriebskosten und USt)
- Nettomiete: EUR 638,00 zzgl. BK und USt
- Mietdauer: befristet auf 8 Jahre
- Strom, Heizung und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden
Fazit
Diese Wohnung ist ideal für:
- Paare
- kleine Familien
- Studierende
Sie bietet eine attraktive Kombination aus
zentraler Lage, hochwertiger Sanierung und effizienter Raumaufteilung.
