Modern sanierte Wohnung mit Balkon am Puls der Stadt im 7. Bezirk - Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

NEU - Modern sanierte Wohnung mit Balkon am Puls der Stadt im 7. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 7939/2300161697

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

570.000 €

Kaufpreis/m²

8.739,65 €

Betriebskosten netto:

124,36 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161697

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

1,08 m²

Wohnfläche:

65,22 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der begehrten Neustiftgasse, im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die Wohnung bietet eine moderne Aufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie ist ideal für Pärchen, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft (zwei Schlafzimmer und zwei getrennte Badezimmer).

Aufteilung der Wohnung:

   •   Vorraum: großzügiger und heller Eingangsbereich
   •   Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten (u.a. Miele) und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung
   •   Wohnzimmer: fast 20m2 lichtdurchfluteter Raum mit Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich
   •   Schlafzimmer 1 straßenseitig
   •   Schlafzimmer 2 innenhofseitig, mit eigenem Badezimmer mir WC und Badewanne, und Balkon
   • Badezimmer mit WC und Dusche
   •   Abstellraum für zusätzlichen Stauraum


Ausstattung:

Die Wohnung ist frisch saniert und verfügt über hochwertige Parkettböden (welche nach Wunsch des Käufers geölt werden können) und großformatige Fliesenböden. Die Raumhöhe und die großen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Besonderheiten:

   •   Charmanter Altbau mit modernem Flair
   •   Perfekte Lage im trendigen 7. Bezirk
   •   Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
   •   Ruhiger Innenhofbalkon

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen, kontaktieren Sie uns gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 7. Bezirk (Neubau) in der Nähe des Stadtzentrums (nur 10min zu Fuß).

In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn und Busstationen in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 173 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,56
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.06.2029

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Polina Klemenko
Immobilienberaterin

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Lageplan

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