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NEU - Modern und neu saniert mit toller Infrastruktur

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 758,05 € / Objektnummer: 2003/10311
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Modern und neu saniert mit toller Infrastruktur
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
758,05 €
Betriebskosten netto:
128,33 €
Umsatzsteuer:
57,83 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2003/10311
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56,82 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1959
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der offene Grundriss wird Sie begeistern und bietet alles, was eine moderne Wohnung ausmacht. 

Die moderne Küche hat ein öffenbares Fenster und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, freistehender Kühl-/Gefrierschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss) und geht fließend in das Wohnzimmer über mit gemütlichem Essbereich bietet viel Platz um Ihre Liebsten zu verwöhnen. Im Wohnzimmer würde sich ein Flat-TV gut machen, denn die Wand wurde speziell dafür vorbereitet um gemütliche Abende zu verbringen.Das Schlafzimmer fällt mit rund 21 m² sehr großzügig aus und bietet dadurch viel Platz für Schränke.

Das Badezimmer hat ebenfalls einen modernen Stil mit bodenebener Dusche, Hänge-WC und selbstverständlich einem Waschbecken. Es gibt graue Bodenfliesen und helle Wandfliesen. 

Das Vorzimmer kann mit einer Garderobenwand gestaltet werden und es ist auch noch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist wirklich sehr hell, deshalb gibt es auch Außenrollos welche aber auch für mehr Ruhe in der Nacht sorgen, denn man hört die Straße, abgesehen davon handelt es sich aber um ein tolle Wohnung welche nach Generalsanierung übergeben wird. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen mit bester Infrastruktur. Heurige, Lebensmittelgeschäft, Banken, verschiedene Lokale, div. Schulen und noch viel mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 (5 Stationen zum Floridsdorfer Spitz bzw. zur U6) sowie durch diverse Buslinien (zB 30A, 31A, 32A, 36A usw). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Drogerie usw. können bequem zu Fuß erreicht werden. Top-modern und in angenehmer Atmosphäre erwartet Sie auch das Nahversorgungszentrum Trillerpark. Erholung finden Sie beim rund 1km entfernten Marchfeldkanal oder beim nahgelegenen Bisamberg.

Großjedlersdorf, Frauenstiftgasse, Siemensstraße

Energieeffizienz

HWB:
32,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.11.2029

Dokumente

Grundrisse

Plan-3D
Thomas Kubicek

Thomas Kubicek
Geschäftsführer

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

wien@immo-kubicek.at
+43 1 2031168-0
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