+ Kleinwohnanlage - nur 6 Einheiten
+ 150 m² Privatgarten
+ Erstklassige Bau- und Ausstattungsdetails
+ Inkl. einem Carport
+ Vorbereitung für PV-Anlage
+ Vorbereitung für E-Ladestation
+ Ruhige Wohnlage Gemeindegebiet Wolfurt, Rickenbach
+ Sackgasse
In einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit nur sechs Einheiten entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe und Qualität in den Mittelpunkt stellt.
Die rund 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten mit vier Zimmern ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – von Familie bis Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der ca. 150 m² große Privatgarten, der Ihnen ein Höchstmaß an Freiraum und Privatsphäre bietet. Hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohlbefinden. Der inkludierte Carport ergänzt den Alltag um praktischen Komfort. Gleichzeitig ist die Immobilie zukunftsorientiert konzipiert: Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für eine E-Ladestation eröffnet flexible Möglichkeiten.
Die Lage in einer Sackgasse in Wolfurt-Rickenbach garantiert ein ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Die Stickergasse im Ortsteil Rickenbach in der Gemeinde Wolfurt überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün genießen Bewohner hier eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Bregenz und dem Bodenseeraum macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Eine Lage, die Ruhe, Wohnkomfort und hervorragende Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.
