Modern wohnen, naturnah leben - Ihr neues Zuhause in Purkersdorf! INKL.KFZ-Stellplatz! - Wohnung zum Kauf in 3011 Untertullnerbach

NEU - Modern wohnen, naturnah leben - Ihr neues Zuhause in Purkersdorf! INKL.KFZ-Stellplatz!

Wohnung zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 10051

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

330.000 €

Betriebskosten netto:

114,84 € / Monat

Heizkosten netto:

29,94 €

Provision:

3,0 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

10051

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

61,25 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2019

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäude und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und Zugang zur großzügigen Loggia, von der aus sich ein herrlicher Grünblick genießen lässt. Besonders praktisch sind der separate Abstellraum sowie das geräumige Vorzimmer und der Flur, die reichlich Stauraum bieten und Platz für Einbauschränke schaffen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat angelegt. Die Wohnung wird umweltfreundlich und komfortabel über Zentralheizung mit Pellets-Heizung beheizt.

Wichtige Fakten im Überblick:

-Kaufpreis: € 330.000,00 inkl. KFZ- Garagenplatz
-Wohnfläche: 61,25m² zzgl. Loggia 13,58m²
-2 Zimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Loggia mit Grünblick
-Praktischer Abstellraum
-KFZ-Stellplatz im Preis inkludiert!
-Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets-Heizung, Kosten sind in Betriebskostenvorschreibung inbegriffen
-aktueller Stand der Rücklage € 51.160,93 (Stiege 1 und 2)

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf € 217 inkl. USt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Untertullnerbach. Von dort aus verkehren die S-Bahnen S50, REX51, REX50. Die S50 fährt über Purkersdorf, Hadersdorf nach Wien Hütteldorf. Von dort besteht direkter Anschluss an die U4 sowie an weitere Schnellbahnen und Regionalzüge. Manche Züge fahren weiter bis Wien Westbahnhof.

Die Fahrzeit mit dem Zug nach Hütteldorf beträgt insgesamt nur 20 Minuten. Bevorzugen Sie das Auto, erreichen Sie das Stadtzentrum in rund 45 Minuten.

Somit bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Energieeffizienz

HWB:: 21,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,61
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 04.02.2029

Grundriss