NEU - Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Laer Wald, 1100 Wien

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 799,00 € / Objektnummer: 6248
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Balkon
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Laer Wald, 1100 Wien
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
799,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
66,17 € / Monat
Umsatzsteuer:
72,64 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6248
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
12,36 m²
Wohnfläche:
36,67 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – Laer Wald, 1100 Wien
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Laer Wald 1 bietet mit ihrer kompakten Wohnfläche modernen Komfort – ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.

Details:
• Heller Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile
• Großes Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
• Überdachte Loggia – südlich ausgerichtet

Ausstattung:
• Parkettboden, Fußbodenheizung
• Hochwertige Fliesen im Bad
• Barrierefreier Zugang, Lift im Haus
• Neubau mit Energieeffizienz

Lage – Laer Wald / Favoriten:
• U1, Bus & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• Rasche Anbindung in die Innenstadt
• Erholungsgebiet Wienerberg & Laaer Wald fußläufig erreichbar
Beziehbar: sofort
Mietvoraussetzung: 3 aktuelle Lohnzettel oder Bürgschaftserklärung

Kontakt:
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
15,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.07.2031

Dokumente

Grundriss

Dean Banovic

Dean Banovic
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan