NEU - Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz mit Terrasse und Garage!

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 650,04 € / Objektnummer: 7939/2300160736

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 650,04 € / Monat
Betriebskosten netto:: 81,03 € / Monat
Umsatzsteuer:: 69,63 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300160736
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3,58 m²
Wohnfläche:: 40,18 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz!

Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 8401 Kalsdorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Fläche von 40,18 m² und ein lichtdurchflutetes Zimmer, ist dies der perfekte Ort für Paare oder Singles.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und wird Sie sofort mit ihrer offenen Wohnküche begeistern. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die große Terrasse zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht, während Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend genießen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Die Miete für die Garage beträgt € 84,-

Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage zur Wohnung, was besonders praktisch für den Alltag ist.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Neben der modernen Dusche und dem eleganten Fertigparkett sorgt die Anbindung an Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltung. Die effiziente Fernwärme garantiert Ihnen eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhofsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und der Umgebung ermöglichen.

Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese wunderschöne Wohnung und genießen Sie das Leben in einem der schönsten Wohngebiete der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sorgen für die bestmögliche Betreuung. Supermärkte und Bäckereien stehen für den täglichen Bedarf bereit. Zudem sind Geldautomaten, Banken, eine Poststelle und die Polizei in der Umgebung. Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Graz und Umgebung. Ein perfekter Ort zum Leben!

Energieeffizienz

HWB:: 38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.04.2029

Lageplan

8401 Kalsdorf bei Graz | Graz-Umgebung

Josef Freydl
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

josef.freydl@immo-company.at

+43 699 18410031

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