Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Wien - Komplett saniert mit Balkon und Fußbodenheizung für 243.500,00 € - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Wien - Komplett saniert mit Balkon und Fußbodenheizung für 243.500,00 €

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 243.500 € / Objektnummer: 7939/2300161161

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

243.500 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161161

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

2,86 m²

Nutzfläche:

40,13 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1890

Altbau:

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauft gelangt eine 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,13 m² und einem ruhigen innenhofseitigen Balkon (2,86 m²).

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende.

Raumaufteilung:

- Geräumiges Schlafzimmer

- Küche mit direktem Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine

- Separates WC

- Vorraum

Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat

- Hochwertiger Parkettboden in dem Schlafzimmer und der Küche

- Fliesen im Vorzimmer und in den Nassräumen

- Ruhiger Balkon, der zum Entspannen einlädt

- Ein Kellerabteil

- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe

Zusätzliche Vorteile:

- Aufzug im Haus

- Kinderwagenabstellraum

- Abstellplätze für Fahrräder

- Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage

- Photovoltaikanlage

- Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Antonspark. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens mobil. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Energieeffizienz

HWB:: 25,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Fotomix

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Bahadir Bozkurt
Immobilienberater

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