Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
6544
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,37 m²
Wohnfläche:
44,73 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,13 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 7,21 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung – ideal für Singles, Pendler oder als Anlagewohnung.
RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN
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Wohnküche: ca. 28,72 m² – großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon
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Vorraum: ca. 5,24 m² – mit Platz für Garderobe
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Abstellraum: ca. 2,27 m² – praktischer Stauraum
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Badezimmer: ca. 3,27 m² – modern verfliest
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Separates WC: ca. 1,63 m²
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Balkon: ca. 7,21 m² – angenehme Freifläche für entspannte Stunden im Freien
AUSSTATTUNG
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Parkettboden in Wohnküche und Vorraum
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Verfliesung in Bad, WC und Abstellraum
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Funktionaler Grundriss mit optimaler Nutzung der Wohnfläche
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Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien
LAGE
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Wiener Innenstadt sind sehr gut. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
