NEU - Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1200 Wien um 849 €!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 849,01 € / Objektnummer: 6794

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 849,01 € / Monat
Betriebskosten netto:: 85,09 € / Monat
Umsatzsteuer:: 77,18 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6794
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Loggia Fläche:: 1,8 m²
Nutzfläche:: 37,82 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 37,82 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist.

Das helle, großzügige Zimmer lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und Fliesen sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Die voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Abenteuer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verspricht einen erfrischenden Start in den Tag.

Genießen Sie Ihre Freizeit auf der gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Raum für frische Luft und entspannte Stunden im Freien bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingssendungen immer genießen können.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universität sowie höhere Schulen. Einkaufszentren, Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität und ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause in 1200 Wien wartet auf Sie! Miete: 849,01 € – ideal für ein modernes Leben in der Hauptstadt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im begehrten 20. Bezirk in Wien, mit bester Infrastruktur direkt vor der Haustür. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Erreichbarkeit. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 20,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,82
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1200 Wien um 849 €!

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