NEU - Moderne 132m² Wohnung in Purgstall, vollrenoviert mit Loggia & 2 Stellplätzen!

Wohnung zur Miete in 3251 Purgstall - Gesamtmiete: 1.709,50 € / Objektnummer: 1939/133020

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.709,50 € / Monat
Betriebskosten netto:: 245,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 264,50 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/133020
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 132 m²
Loggia Fläche:: 10 m²
Letzte Sanierung:: 2020
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Vermietet wird ein 132m² eine große Wohnung im Zentrum von Purgstall.
Eignet sich auch als Praxis oder Büro.

Die Wohnung befindet sich in einem neu adaptierten Zentrumsgebäude in der Kirchenstraße 15 in unmittelbarer Nachbarschaft zum PVC Purgstall und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Die Räumlichkeiten wurden 2020 im Zuge einer Generalsanierung neu errichtet und hochwertig ausgestattet.
So ist die Eingangstüre speziell angefertigt, einbruchssichere Außentüre, die Innentüren sind Eichentüren und alle Räume haben einen Eiche Parkettboden.
Voll ausgestattete Badezimmer und WC vervollständigen das Angebot ab.
Internetanschluss ist vorhanden.

Die Anlage ist barrierefrei errichtet und auf Wunsch mit zwei Tiefgaragenplätze ausgestattet. Von der Garage kommt man mit einem Personenlist direkt in die Wohnung.
Ein Balkon mit ca 10m² Fläche gehört ebenfalls zu angebotenen Immobilie.
Auf Grund der räumlichen Konfiguration kann die Fläche auch als Kombinationsobjekt wie zB Wohnung und Büro genutzt werden.

Die Räume sind modern eingerichtet und man kann die Einrichtung (Büroeinrichtung) gegen eine geringe Ablöse mit erworben werden.

Die monatliche Miete beträgt € 1.200,- exkl. USt.
monatliche BK € 245,- exkl. Ust.
Miete Garagenplatz á € 70,-
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Eine Besichtigung ist gegen vorherige Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Etagenwohnung in 3251 Purgstall bietet eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für Sicherheit und optimale Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,87
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.12.2031

Grundriss

Lageplan

3251 Purgstall | Scheibbs

Erich Krieger
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

e.krieger@immocontract.at

+43 664 38 26 885

NEU - Moderne 132m² Wohnung in Purgstall, vollrenoviert mit Loggia & 2 Stellplätzen!

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Lage und Verkehrsanbindung

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