Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Krems an der Donau – mit hoher Wohnqualität und angenehmer Atmosphäre?
Dann wird Sie diese attraktive Wohnung in einem 2018 errichteten Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten begeistern!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet dank der kleinen Anzahl an Einheiten ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der nahegelegene Kremsfluss mit dem beliebten Treppelweg, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die rund 56 m² große Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung & Ausstattung:
• zentraler Vorraum
• großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche
• Zimmer (z. B. Schlafzimmer oder Büro)
• Badezimmer
• separates WC
• praktischer Abstellraum
Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Die Wohnung verfügt unter anderem über:
Highlights der Wohnung:
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Sonnenschutz
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 8 m² große Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenerdiges Ersatzkellerabteil im Innenhof mit ca. 3 m².
Kostenübersicht:
Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, eines Parkplatzes im Innenhof sowie Heizungs- und Warmwasserakonto.
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind vom Mieter separat zu entrichten.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wienertor-Center sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Krems ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen – Wien, St. Pölten, Zwettl sowie in die Wachau (S5, S33, B37, B3).
Fazit:
Eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon und Parkplatz im Innenhof in ruhiger Lage und dennoch bester Anbindung – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1420 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
31.13 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.76 |
|
|
